Information
GHPGGHPSP0769 - Casa / Chalet in Marbella for sale in Andalucia Spain
x
NEU GEBAUTE VILLEN IN MARBELLA
Neubau von Villen in Marbella, gelegen in einer einzigartigen und privilegierten Umgebung, in der man zu Fuß unter anderem das Meer mit seiner Promenade und seinen verschiedenen gastronomischen Angeboten, San Pedro de Alcántara
Zentrum, sowie das berühmte Puerto Banús.
Sie besteht aus 7 exklusiven Villen, die in einer bewachten Wohnanlage organisiert sind, mit einem sehr sorgfältigen architektonischen Design und ausgezeichneten Dienstleistungen.
Die Architektur entspricht zeitgenössischen Kriterien auf der Grundlage klassischer Linien von großer Eleganz, integriert in die Umgebung, mit einer Kombination von Materialien und Oberflächen, die sorgfältig für jeden Bereich oder Raum des Hauses untersucht wurden. SCHRÄNKE UND ANKLEIDERÄUME - Im Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer mit LED-Beleuchtung und funktioneller Aufteilung mit Schubladen und Glasböden. - In den Schlafzimmern 2, 3 und 4: DICA-Kleiderschränke und funktionelle Aufteilung mit Regalen, Schubladenschränken und Türen. - In der Eingangshalle mit Regalen, Schubladenschränken und Türen. BULTHAUP Kitchen, ein Unternehmen, das sich darauf spezialisiert hat, für seine Küchensysteme echte Materialien von höchster Qualität zu verwenden, die aufgrund ihrer Gebrauchstauglichkeit, Langlebigkeit und Authentizität ausgewählt wurden, ohne dabei die Ökologie und die Harmonie zwischen Materialien und Farben zu vergessen. Die Küche ist mit SIEMENS STUDIOLINE-Geräten ausgestattet, leistungsstarke Geräte mit modernem Design, auf die eine Garantie von 10 Jahren gewährt wird. VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE.
ZUGANGSKONTROLLSYSTEM. - Gemeinsames Video-Türsprechstellenmodul am Eingangstor zur Straße. - Individuelles modulares IP-Außentürmodul mit 1 Ruftaste in jeder Wohnung. - IP-Innenkonsole mit Touchscreen für IP-Wifi-Videotürsprechanlagen. KLIMATISIERUNG, HEIZUNG UND LÜFTUNG - Klimatisierung im ganzen Haus mit Wärmepumpensystem und Kanälen, unabhängige Steuerung pro Raum, Typ AIRZONE, integriert in das Hausautomationssystem.
Die Verteilung in den Haupträumen erfolgt über lineare Auslässe, die in die Architektur des Hauses integriert sind, und über Gitter, je nach Raum. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock mit aerothermischem System, außer in allen Bädern, wo die Fußbodenheizung elektrisch betrieben wird. In das Hausautomationssystem integriertes Steuerungssystem mit unabhängigen Thermostaten für die einzelnen Zonen. - Mechanische Belüftung mit einem System aus Kanälen und Abzügen, das eine optimale Raumluftqualität gemäß der Technischen Baubestimmung DB-HS3 gewährleistet. AUFZUG - Aufzug mit 3 Haltestellen für 4 Personen und behindertengerechter Kapazität vom Keller bis zum ersten Stock. LADESTATIONEN FÜR ELEKTROFAHRZEUGE - Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz. HAUSAUTOMATISIERUNGSSYSTEM (STEUERUNGSSYSTEM) - Domotisches Steuerungssystem von ILLUSION mit LUTRON-Geräten zur Steuerung von Klimaanlage/Heizung, Ton und Beleuchtung. GÄRTEN UND BEWÄSSERUNG - Landschaftsgestaltung entsprechend dem Projekt und den vorhandenen Bäumen. - Automatisches Bewässerungssystem nach Zonen mit Sprinklern auf den Rasenflächen und Tropfbewässerung in den begrünten Bereichen.
3.000 Liter Wassertank. SCHWIMMBAD - Schwimmbad von ca.
55m2, das das Haus mit dem Garten verbindet, in L-Form bis zum Balkon des Esszimmers und mit zwei verschiedenen Tiefen, zum Schwimmen und Entspannen.
Er wird von einer Gartentreppe durchquert, die ihn mit der Pool-Bar verbindet, und
Die Architektur entspricht zeitgenössischen Kriterien auf der Grundlage klassischer Linien von großer Eleganz, integriert in die Umgebung, mit einer Kombination von Materialien und Oberflächen, die sorgfältig für jeden Bereich oder Raum des Hauses untersucht wurden. SCHRÄNKE UND ANKLEIDERÄUME - Im Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer mit LED-Beleuchtung und funktioneller Aufteilung mit Schubladen und Glasböden. - In den Schlafzimmern 2, 3 und 4: DICA-Kleiderschränke und funktionelle Aufteilung mit Regalen, Schubladenschränken und Türen. - In der Eingangshalle mit Regalen, Schubladenschränken und Türen. BULTHAUP Kitchen, ein Unternehmen, das sich darauf spezialisiert hat, für seine Küchensysteme echte Materialien von höchster Qualität zu verwenden, die aufgrund ihrer Gebrauchstauglichkeit, Langlebigkeit und Authentizität ausgewählt wurden, ohne dabei die Ökologie und die Harmonie zwischen Materialien und Farben zu vergessen. Die Küche ist mit SIEMENS STUDIOLINE-Geräten ausgestattet, leistungsstarke Geräte mit modernem Design, auf die eine Garantie von 10 Jahren gewährt wird. VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE.
ZUGANGSKONTROLLSYSTEM. - Gemeinsames Video-Türsprechstellenmodul am Eingangstor zur Straße. - Individuelles modulares IP-Außentürmodul mit 1 Ruftaste in jeder Wohnung. - IP-Innenkonsole mit Touchscreen für IP-Wifi-Videotürsprechanlagen. KLIMATISIERUNG, HEIZUNG UND LÜFTUNG - Klimatisierung im ganzen Haus mit Wärmepumpensystem und Kanälen, unabhängige Steuerung pro Raum, Typ AIRZONE, integriert in das Hausautomationssystem.
Die Verteilung in den Haupträumen erfolgt über lineare Auslässe, die in die Architektur des Hauses integriert sind, und über Gitter, je nach Raum. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock mit aerothermischem System, außer in allen Bädern, wo die Fußbodenheizung elektrisch betrieben wird. In das Hausautomationssystem integriertes Steuerungssystem mit unabhängigen Thermostaten für die einzelnen Zonen. - Mechanische Belüftung mit einem System aus Kanälen und Abzügen, das eine optimale Raumluftqualität gemäß der Technischen Baubestimmung DB-HS3 gewährleistet. AUFZUG - Aufzug mit 3 Haltestellen für 4 Personen und behindertengerechter Kapazität vom Keller bis zum ersten Stock. LADESTATIONEN FÜR ELEKTROFAHRZEUGE - Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz. HAUSAUTOMATISIERUNGSSYSTEM (STEUERUNGSSYSTEM) - Domotisches Steuerungssystem von ILLUSION mit LUTRON-Geräten zur Steuerung von Klimaanlage/Heizung, Ton und Beleuchtung. GÄRTEN UND BEWÄSSERUNG - Landschaftsgestaltung entsprechend dem Projekt und den vorhandenen Bäumen. - Automatisches Bewässerungssystem nach Zonen mit Sprinklern auf den Rasenflächen und Tropfbewässerung in den begrünten Bereichen.
3.000 Liter Wassertank. SCHWIMMBAD - Schwimmbad von ca.
55m2, das das Haus mit dem Garten verbindet, in L-Form bis zum Balkon des Esszimmers und mit zwei verschiedenen Tiefen, zum Schwimmen und Entspannen.
Er wird von einer Gartentreppe durchquert, die ihn mit der Pool-Bar verbindet, und
x
x
x
x
x
x
NYBYGGEDE VILLAER I MARBELLA
Nybyggeri af villaer i Marbella, beliggende i et unikt og privilegeret miljø, hvor der inden for gåafstand er gåafstand til blandt andet havet med dets promenade og dets forskellige promenade og dets forskellige gastronomiske tilbud, San Pedro de Alcántara
centrum samt den berømte Puerto Banús.
Det består af 7 eksklusive villaer organiseret i et indhegnet boligkompleks med et meget omhyggeligt arkitektonisk design og fremragende service.Arkitekturen lever op til moderne kriterier baseret på klassiske linjer med stor elegance, integreret i omgivelserne, med en kombination af materialer og finish, der er nøje undersøgt for hvert område eller rum i huset. GARDEROBESKABE OG OMKLÆDNINGSRUM - I det store soveværelse er der et omklædningsrum med LED-belysning og funktionel fordeling med skuffer og glashylder. - I soveværelse 2, 3 og 4, DICA-garderober og funktionel fordeling med hylder, skuffer og døre. - I entréen med hylder, skuffer og låger. BULTHAUP Kitchen, et firma, der har specialiseret sig i at anvende ægte materialer af højeste kvalitet til sine køkkensystemer, valgt for deres anvendelighed, holdbarhed og autenticitet, uden at glemme økologi og harmoni mellem materialer og farver. Køkkenet er komplet med SIEMENS STUDIOLINE-apparater, højtydende apparater med et moderne design, der giver 10 års garanti på dem alle. VIDEO-DØRINDGANGSSYSTEM.
ADGANGSKONTROLSYSTEM. - Fælles videodørmodul ved indgangsporten til gaden. - Individuelt modulært udendørs IP-videodøråbningsmodul med 1 opkaldsknap i hvert hjem. - Indendørs IP-konsol med berøringsskærm til IP Wifi-videodøråbningssystemer. KLIMAANLÆG, OPVARMNING OG VENTILATION - Klimaanlæg i hele huset med varmepumpesystem og kanaler, uafhængig kontrol pr.
rum, AIRZONE-type integreret i hjemmeautomatiseringssystemet.
Fordelingen i hovedrummene udføres ved hjælp af lineære diffusorer integreret i husets arkitektur og gitre, afhængigt af værelserne. - Gulvvarme i stueetagen og på første sal, med aerotermisk system, undtagen i alle badeværelser, hvor gulvvarmen vil være elektrisk. Kontrolsystem integreret i hjemmeautomatiseringssystemet med uafhængige termostater efter zoner. - Mekanisk ventilation med et system af kanaler og udsugninger, der sikrer optimal indendørs luftkvalitet i overensstemmelse med det tekniske bygningsreglement DB-HS3. LIFT - Elevator med 3 stop til 4 personer og kapacitet til handicappede, fra kælderen til første sal. OPLADNINGSPUNKTER TIL ELEKTRISKE KØRETØJER - Opladningspunkt til elbiler i parkeringsområdet. HJEMMEAUTOMATISERINGSSYSTEM (KONTROLSYSTEM) - Domotisk kontrolsystem designet af ILLUSION med LUTRON-udstyr til styring af aircondition/varme, lyd og belysning. HAVER OG VANDING - Landskabspleje i henhold til landskabsplejeprojektet og eksisterende træer. - Automatisk vandingssystem i zoner med sprinklere på græsplæner og drypvanding i anlagte områder.
Vandtank på 3.000 liter. POOL - Swimmingpool på ca.
55 m2, der forbinder huset med haven, i en L-form op til balkonen i spisestuen og med to forskellige dybder, til svømning og afslapning.
Den krydses af en havetrappe, der forbinder den med poolbaren, og har et vandfald fra terrassen på første sal, der danner et vandtæppe mellem poolen og spisestuen. - Dæklignende områder i den ene ende af poolen til solsenge eller andre møbler. SIKKERHEDSSYSTEM - Omfattende sikkerhedsprojekt for hele bebyggelsen. - Boligerne vil være udstyret med en tovejs mikroprocesseret alarmcentral med total el
